Trouver un appartement à Montréal

Je n’ai pas eu à chercher beaucoup d’appartements en France, mais je pense pouvoir dire sans trop me tromper qu’en trouver un à Montréal est sans doute plus facile à condition d’être organisé et savoir ce que l’on veut.

On a suivi une méthode, qui n’est pas forcément la meilleure mais qui en tout cas, nous a permis de trouver notre futur chez nous en moins de 48h.

Définir ses critères

Il est important de savoir ce que l’on veut pour trouver son appartement idéal. Pour nous :

  • Le métro à environ 15 min à pieds (plus ou moins 5 min)

  • Un endroit pour faire ses courses proche (on n’a pas de voiture)

  • Une pharmacie (mais attention les pharmacies sont différentes de ce que l’on connait en France, je vous en parlerai prochainement) dans les alentours (style Pharmaprix, qui dépanne bien)

  • Pas dans les extrémités de l’Île (bien que les loyers soient souvent moins chers)

  • Pas trop loin de notre lieu de travail (1h maxi, marche et métro compris)

  • Pas trop loin de nos amis non plus (on est venus à Montréal un peu pour notre cercle d’amis, alors ça serait con d’être trop loin pour s’organiser des trucs ensemble)

  • Un 4½ (avec 2 chambres fermées, pour recevoir nos familles et amis qui viendront, on l’espère, nous voir !)

  • Entre 800 et 1000$ pour un non meublé

  • Entre 800 et 1100$ pour un meublé

  • Un quartier tranquille, qui ne craint pas trop, avec quelques commerces aux alentours (et un marché si possible)

  • Une salle de sport pas loin

  • Optionnel : pas trop vieux, isolation correcte, qui accepte les animaux (ou au moins tolère les chats)

Délimiter une zone

Il est essentiel que vous définissiez une zone au-delà de laquelle vous ne voulez pas habiter (ou dans laquelle vous voulez habiter du coup).

Le conseil que je peux vous donner, c’est de créer une carte google sur laquelle vous placerez les lieux importants pas loin desquels vous désirez vivre, ceux pour lesquels vous avez un intérêt particulier. Comme ça, quand vous trouverez une annonce intéressante et pour visualiser de suite si l’appartement se situe dans votre zone, il vous suffira de rentrer l’adresse sur votre carte et voir où il se situe par rapport au reste 🙂

Comprendre les annonces

2½, 3½, 4½, 5½ etc… = Le chiffre indique le nombre de pièces, le ½ indique la salle de bain.

Enquête de crédit = Outil utilisé par les propriétaires pour vérifier si vous remboursez vos crédits, si vous serez bien en mesure de payer vos loyers et donc voir si vous êtes « bon payeur »

Porte française = Porte vitrée à carreaux qui séparent 2 pièces (photo ici)

Semi-meublé = Signifie que les électroménagers sont compris dans le loyer (laveuse (lave-linges), sécheuse (sèche-linges), poêle (cuisinière), frigo etc…)

Hydroquébec = Société québécoise chargée de la production, du transport et de la distribution de l’électricité au Québec.

Rez-de-chaussée = Premier étage

Locker = Sorte de cagibi

Duplex = Immeuble avec 2 étages

Triplex = Immeuble avec 3 étages

Condo = Condominium. Appartement dans des immeubles gérés par un système de copropriété

À faire

  • Visiter plusieurs fois l’appartement si possible (à deux moments différents dans la journée, pour évaluer la luminosité et en semaine et fin de semaine pour le bruit)

  • Intéressez vous au voisinage (pour ne pas être surpris une fois installé)

  • Méfiez-vous des prix trop attractifs… Ça cache souvent (pour ne pas dire tout le temps) quelque chose de louche, mais n’hésitez pas à le visiter quand même, sait-on jamais.

  • Visiter, pour se rendre compte de la superficie (qui est très rarement indiquée dans les annonces), les photos sont parfois trompeuses

  • Se méfier aussi du réel nombre de pièces. Un 4½ par exemple, devrait normalement compter 4 pièces (1 cuisine, 1 salon, 2 chambres = 4) + 1 salle de bain (½), sauf que parfois, il s’agit d’un 3 pièces, dont l’une est double (mais compte pour 2 quand même).

  • Prendre une assurance habitation (non obligatoire au Canada, mais fortement recommandée !)

  • Se promener dans les quartiers souhaités à la recherche de panneaux de location

À savoir

  • Les cautions sont illégales

  • Les augmentations à chaque année sont réglementées (pas plus d’une par année), et il doit le mentionner par écrit 3 à 6 mois avant le renouvellement de bail

  • Attention aux demi sous-sol e sous-sol en hiver (neige = baisse conséquente de luminosité…)

  • « Entrée laveuse/sécheuse » signifie que les 2 ne sont pas fournies mais qu’il est possible d’en installer

  • Quartier Le Plateau, très prisé par les Français et également plus cher (voire hors de prix pour certains appartements)

  • Éviter les locations à distance, il vaut mieux visiter un appartement avant de s’engager…

  • Les colocations sont fréquentes, les sous-locations également

  • Ne pas envoyer d’argent via Western Union ou tout type de mandat cash (arnaque).

Quelques sites où chercher

Lespac

Kijiji

Craiglist

Kangalou

Pvtistes
Page facebook Pvtistes à Montréal : Petites Annonces,

 

 

 

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